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太平洋日報 - 服務網

10月11日上午9:34 · 

非六都危老重建核准第三案!新竹市急起直追!名列前茅! 
『記者李澄麗/綜合報導』


自106年4月26日.立法院通過「都市危險暨老舊建築物加速重建條例」.在中央配套法規漸趨完備.地方政府推動以及民眾漸漸了解政策進而參與意願增加的氛圍下! 全省各地方政府對於危老重建的收件及核定數量.已開始有了較為明顯的提升!

 

其中尤已非六都的新竹市!目前在核定的數量上.在桃竹苗區更是位居榜首!足見新竹市政府在都市更新規劃及城市風貌的改善工作上.有著更為積極的作為及決心!

繼今年4月及8月所核定的第一及第二件危老重建都更案.於9月份又核定了基地位於新竹市湳中街54巷內的單間透天.小基地的危老重建第三案.該案件有別於前面二件由建商所發起與民眾協議興建的多基地整合型態.本案為新竹市第一件單一透天小基地的重建案.發起人為屋主本身.委託專業民間都更公司規畫.送件及獲市府核定.也在在落實了政府鼓勵民眾「自主更新」的法令精神!

 

據協助本案件規劃.送件.的都更公司-「台灣都更-大新竹加盟店」-「大新竹都更產業有限公司」總經理 張博程表示: 該案件土地38坪.客戶因房屋屋齡老舊.及早期興建時未考慮到未來家庭人口數的增加.耐震及防水性能和使用空間均不足! 原本想出售舊屋再另行購屋居住! 但因為已與家人於原生地居住長達35餘年.周邊生活機能.學區.以及親朋鄰居都相對熟捻及具有感情!所以極為不捨離開!

 

在得知政府有此一政策後.便在思考是否能有更妥適的方案可以選擇?! 在參加該都更公司舉辦的政策公益宣導說明後!對危老政策的優惠以及相關細節有了較為清楚的瞭解!經過該專業都更公司的評估後.即決定協請及委託該公司進行危老重建計畫的規劃以及申辦.以及後續重建資金申貸.營造工作等等.

 

該案的核定也大大顛覆了以往民眾所熟知的舊式都更印象.早期均須左鄰右舍同意並一起參與.達到法定的基地及街廓條件才能有機會發動都更.而現今新式法令「危老重建」則無基地最小面積的限定.

 

而該公司協理 郁宸睿 也表示: 在法令公布到民眾確實瞭解及有意願參與前.其實民間業者的參與及推動也相對重要!像「台灣都更」這樣高度專業且確實遵行政府政策及管理的企業!透過全國各地區的加盟體系.經由專業訓練課程培育都更人才以及不斷推廣公益性質的危老政策宣導.對於民眾進一步了解政策進而有意願參與.也有著明顯的幫助!像該公司目前在民眾詢問以及基地評估的數量就見明顯攀升!更有多案正在進行建築的規劃當中!

 

重建工作涉及高度專業及流程繁雜.民眾往往無法自行辦理!所以具有專業背景的都更公司來協助民眾.更形重要!舉凡初步評估.建築規劃.資金申貸.廠商遴選.營建監造直至交屋.透過政府所規範的續建機制.建經信託.專款專用以及企業自身創建的安全機制.才能確實做到讓民眾在危老重建過程中獲得專業的協助及全程的保障工作.

 

也因本案件的核定.更讓參與危老重建的從業人員充滿信心!也讓更多民眾提高了危老建物自主更新的意願!在全台達30年以上老舊建物達384萬棟.且數量年年增加的現況下.在可預期的未來!實現逐步改善城市風貌!提高民眾房屋的安全性能!讓民眾能透過專業都更公司協助打造自己安全的家!不是夢!

 

gallery/重建計畫核准書 - 外貼

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